Страхование ипотечного кредита – обязательный процесс. Он может быть добровольным, но в большинстве случаев без него банк просто не выдаст заем. Узнать стоимость страхования ипотеки можно рассчитав ее через онлайн-калькулятор.
Условия оформления страхового полиса
Однако есть ситуации, когда страховка не нужна. Это происходит, если заемщик берет кредит на первичном рынке жилья, то есть на покупку квартиры в новостройке. Как правило, в этом случае страхование будет являться добровольным.
Ипотечный кредит, также как и потребительский, не является целевым. Заемщик может потратить полученные деньги по своему усмотрению. В большинстве случаев кредит оформляется на срок от 10 до 30 лет. Страхование ипотечного кредита в этом случае будет дополнительным способом обеспечения исполнения обязательств.
- Такой вид страхования называется страхованием жизни и здоровья.
- Стоимость страховки составляет около 1% от суммы кредита.
- При этом сумма страховки не будет зависеть от того, что произошло с заемщиком в течение срока кредитования.
- Страховка покрывает все риски, которые могут произойти с заемщиком и его семьей. Это могут быть травмы, инсульт, инфаркт, потеря зрения или слуха.
В страховом договоре прописываются также риски возникновения непредвиденных расходов в связи с потерей трудоспособности.
Страхование имущества
При оформлении ипотечного кредита страхование залогового имущества является обязательным. На страхование принимается не только квартира, но и загородные дома, гаражи, комнаты, строения, земельные участки. При страховании имущества может быть застраховано и движимое имущество, например, мебель. Этот вид страхования осуществляется только при оформлении ипотечного кредита. Он предполагает защиту от последствий, которые могут быть связаны с оспариванием прав собственности на недвижимость.
При покупке квартиры в ипотеку страховой полис оформляется при подаче заявки на кредит, а затем заключается договор с компанией-страховщиком. Банки предоставляют различные варианты страхования: от имущества, жизни или ответственности. Чаще всего банки требуют застраховать жизнь и здоровье заемщика, а также от утраты право собственности на квартиру. Если заемщик не согласен на страхование жизни, то ему могут отказать в кредите. По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, около 80% ипотечных сделок в России – это сделки с привлечением страхования залогового имущества. Эксперты прогнозируют рост доли заемщиков, страховавших ипотечную квартиру, в ближайшие годы.
